Инвестиции · Real-World Assets

Инвестируйте в
реальные винные активы.

Токенизация Real-World Assets через NOC: дубовые бочки, земля виноградника, мини-винодельня под ключ. Каждый пул структурирован как SPV с прозрачной кадастровой и складской привязкой, с распределениями on-chain и вторичным рынком share-токенов в любое время.

Открыть пулы → Как это работает
Куда вы вкладываете

Три актива.
Три горизонта.

Каждый пул — отдельная SPV с собственным мандатом, отдельной кадастровой и складской привязкой, отдельным смарт-контрактом распределений.

Pool I · Cellar Ops Средний риск

Бочечный погреб

Финансирование дубовых бочек, линии розлива и оборотных циклов выдержки в действующих хозяйствах партнёрской сети. Самый ликвидный пул — короткий цикл, продажа выдержанных партий через маркетплейс Nocuru.

  • 80–120 дубовых бочек (французский Allier/Tronçais + кавказский дуб) под конкретные партии 2024–2025 урожая
  • Оборудование линии розлива и логистические узлы bonded-склада
  • Финансирование циклов выдержки 18–36 мес для премиальных партий партнёрских виноделен
  • Распределения NOC ежеквартально по факту продаж
Срок пула 24 мес
Целевой объём €1.8M
Минимальный вход €5 000
Целевая доходность 14–18% годовых
Запуск приёма Q3 2026
Структура возврата Доля от продаж выдержанных партий
Pool II · Land Низкий риск

Земля виноградника

Покупка земельных участков на Юге РФ — Краснодарский край, Крым, Севастополь. 30–50 га под закладку новых лоз и расширение существующих хозяйств. Самый консервативный пул: земля как реальный актив + стабильная аренда.

  • Земля в действующих винодельческих субзонах (Тамань, Анапа, Севастополь, долина Качи)
  • Закладка новых лоз — автохтонные сорта (Красностоп, Цимлянский Чёрный) и международная классика
  • Кадастровая регистрация на ООО-SPV в РФ, долгосрочная аренда оператору-винодельне
  • Ежегодная переоценка участка независимым оценщиком
Срок пула 60 мес
Целевой объём €4.5M
Минимальный вход €10 000
Целевая доходность 8–12% годовых
Запуск приёма Q4 2026
Структура возврата Годовая аренда + переоценка участка
Pool III · Greenfield Высокий риск

Микро-винодельня

Мини-винодельня под ключ: лозы, ферментаторы, мини-линия розлива. 3–8 тыс бутылок в год собственного бренда под экспертной аттестацией Nocuru. Самый рискованный — но и с наибольшим потенциалом доходности.

  • Greenfield-проект — от лозы до финального бренда под собственным релизом
  • Полный технологический цикл: ферментация, выдержка, розлив на месте
  • Собственный бренд с Premium Score / WAPI-аттестацией и листингом в маркетплейсе Nocuru
  • Опцион выкупа Nocuru готовой винодельни в случае успешного выхода на проектную мощность
Срок пула 48 мес
Целевой объём €3.2M
Минимальный вход €25 000
Целевая доходность 22–30% годовых
Запуск приёма Q1 2027
Структура возврата Выручка от продаж собственного бренда
Как это работает

Четыре шага
от депозита до выхода.

I
Выбор

Выбор пула

Изучаете полное описание актива, целевую структуру, юр-обёртку SPV, ожидаемый горизонт. Документация по каждому пулу выложена в Investor Room — доступ после KYC уровня 2+.

II
Вход

Депонирование

Депонируете USDT или USDC на смарт-контракт пула. Взамен получаете NOC-share-токен (ERC-1155) — он фиксирует вашу долю в пуле и право на распределения.

III
Хранение

Покупка и владение

Когда пул собран — физические активы покупаются и документируются. Кадастровые свидетельства, инвойсы на оборудование, акты приёма бочек — всё хэшируется и записывается on-chain.

IV
Выход

Выход из пула

По окончании срока пула — возврат body + accrued NOC, рассчитанный из факт-результата работы актива. Вторичный рынок share-токенов открыт в любое время до окончания срока.

Инвестиции в проект

Инвестируйте в
экосистему Nocuru.

Помимо пулов реальных активов, можно войти в саму экосистему — через пресейл utility-токена NOC или как партнёр проекта.

Пресейл токена NOC
35M
Аллокация · 7% эмиссии
€0.01
Цена за NOC
€5M
Valuation проекта
€350K
Целевой сбор
Полная токеномика →
Экономика платформы

Базовый сценарий: 10 виноделен × 50 000 бутылок/год = 500 000 бутылок/год

Средняя стоимость бутылки€40
Годовой оборот маркетплейса€20M
Комиссия 2.5% / год€500K
Годовой объём торгов NOC€33M
Сбор экосистемы 0.5% / год€165K
Совокупный годовой спрос на NOC≈ 84.2M NOC
Уже осуществлённые инвестиции €280 000–320 000+
Концепция бренда€20 000+
Разработка платформы€250 000+
Смарт-контракт NOC€10 000+
Инфраструктура Market Makingбессрочная лицензия
Модуль биржевого обменабессрочная лицензия
Решение для хранения активовбессрочная лицензия

Существенных расходов на разработку не требуется. Технологический партнёр мотивирован 7% аллокацией токена NOC и ростом стоимости экосистемы. Часть юридических услуг оплачивается токенами NOC, снижая денежный burn rate.

Варианты партнёрства

Три формата
участия.

Для инвесторов с различными целями и профилями.

Founder · €250 000

Стратегический инвестор

Статус сооснователя проекта. 65 000 000 NOC (40M Founder Allocation, лок 12+36 мес + 25M Treasury allocation без ограничений, доступны сразу).

  • Участие в стратегии и ключевых решениях
  • Управление платформой
  • Права на интеллектуальную собственность проекта
  • Доля во всех доходах платформы

€150K — формирование ликвидности токена; €100K — операционные расходы и развитие. Стоимость отражает фактические затраты на разработку платформы, бренда и лицензий.

General Partner · €50 000

Ключевой партнёр

Не более 10 участников. Целевая аудитория: ведущие винодельни, производители вина, отраслевые партнёры и стратегические участники рынка. 5 000 000 NOC на участника.

  • Участие в формировании продуктовой стратегии
  • Доступ к инфраструктуре платформы
  • Место в отраслевом совете NOCURU
  • Участие в ключевых решениях и развитии

Цель — создание сети ключевых участников винодельческой отрасли внутри экосистемы NOCURU.

Acquisition · по переговорам

Полное приобретение

Передача готовой платформы для создания международной экосистемы токенизированного вина и инфраструктуры рынка premium wine assets.

  • Программный код и смарт-контракты
  • Домены, лицензии и бренд NOCURU
  • Интеллектуальная собственность
  • Техническая инфраструктура

Цена определяется в переговорах с учётом стадии развития и достигнутых результатов. Действующие Founders переходят в категорию GP с долей 10%, стратегия определяется новым владельцем.

Следующий шаг

Свяжитесь с командой Nocuru для получения детального инвестиционного меморандума и обсуждения условий участия.

Юридический контур

Двухконтурная структура

Российский контур

SPV в РФ

Каждый пул привязан к отдельному ООО-SPV в российской юрисдикции. SPV владеет физическим активом: кадастровая запись на землю, документы на оборудование, акты приёма бочек. Операции — в рамках ФЗ-171 (винодельческое регулирование) и ЕГАИС.

  • Кадастровая регистрация земельных активов
  • ЕГАИС для всех операций с алкоголем
  • Ежеквартальный независимый аудит
Международный контур

Nocuru FZE · UAE

Цифровая обвязка — смарт-контракты, share-токены ERC-1155, KYC/AML-инфраструктура — структурирована через Nocuru FZE (Free Zone Establishment) в ОАЭ. Лицензия по AIFM-подобной модели для управления коллективными портфелями квалифицированных инвесторов.

  • AIFM-совместимая структура управления
  • Sumsub KYC/AML на уровне 2+
  • Доступ только аккредитованным инвесторам
Disclaimer

Участие в пулах Nocuru связано с риском — стоимость физических активов может меняться, операционные результаты винодельни не гарантированы, на ход возврата влияет макроэкономическая среда и регулирование. Пулы доступны только аккредитованным инвесторам, прошедшим KYC уровня 2+. Материалы на этой странице носят информационный характер и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

FAQ

Шесть вопросов,
которые задают первыми.

01 Что я конкретно покупаю? +
Долю в пуле (NOC-share-токен ERC-1155), которая отражает право на пропорциональное распределение результата пула. Базовый актив — физический (бочки, земля, оборудование) — закреплён за российской SPV, права на распределения структурированы через Nocuru FZE (UAE). Это не доля в бутылке; это доля в производственном или земельном активе.
02 Кто хранит вино, контролирует землю и управляет винодельней? +
Физическое хранение — лицензированный bonded-склад (ФЗ-171, ЕГАИС). Земельные участки оформляются на российскую SPV с публичной кадастровой записью. Операционным управлением занимается профильный винодел-партнёр; Nocuru выполняет роль структурного оператора и держит мандат на ежеквартальный аудит.
03 Что если пул не наберёт целевой объём? +
Каждый пул имеет soft-cap. Если за окно набора (90 дней) soft-cap не достигнут, смарт-контракт возвращает депозиты участникам в исходной валюте — без комиссии. Сумма выше soft-cap, но ниже целевого, активирует пул в редуцированном scope (например, меньшее число бочек или участок меньшей площади).
04 Как происходят выплаты? +
Распределения выплачиваются в форме accrued NOC раз в квартал — на тот же кошелёк, с которого был сделан депозит. Конвертация в стейблы доступна через DEX. Базовое тело возвращается одной транзакцией на момент закрытия пула. Конкретный график распределений зафиксирован в смарт-контракте каждого пула.
05 Можно ли продать долю до окончания срока? +
Да. NOC-share-токены — стандартный ERC-1155, торгуются на вторичном рынке маркетплейса Nocuru. Цена формируется органически; платформа публикует индикативную оценку каждый квартал на основе текущего балансового состояния пула.
06 Что с налогами в РФ? +
Распределения от российских SPV подлежат российскому налогообложению по стандартным ставкам для физлиц-резидентов; для нерезидентов — ставка удержания по соглашению. Распределения через UAE-структуру (Nocuru FZE) — отдельный контур. Подробности — в Investor Room после KYC; платформа не выдаёт индивидуальные налоговые консультации.

Ранний доступ к пулам открывается для подписчиков, прошедших KYC уровня 2+.

Записаться на ранний доступ →